Реализация 56 стратегических инвестиционных проектов на сумму 106 млрд рублей завершена в Краснодарском крае по итогам 2011 г, говорится в сообщении пресс-службы краевой администрации, передает корреспондент ИА REGNUM.

Ожидаемая сумма налоговых поступлений от введенных в прошлом году объектов инвестиций оценивается в сумме около 7 млрд рублей в год.

На сегодняшний день в регионе продолжается реализация еще 256 проектов различных отраслей - от промышленности до курортов. Общая сумма заявленных капитальных вложений составляет порядка 826 млрд рублей. Их реализация позволит создать 16 тыс. новых рабочих мест и принесет бюджетам всех уровней 69 млрд рублей налоговых поступлений в год.

Германская DPU Investmen GmbH совместно с московским НПО "Квант" планируют реализовать в Динском районе Краснодарского края инвестиционный проект по производству солнечных батарей с объемом финансирования около 4,4 млрд рублей, сообщили ИА REGNUM в администрации муниципального образования.

"В рамках проходящей в Берлине международной выставки-ярмарки "Зеленая неделя" глава района Сергей Жиленко планирует подписать с инвесторами соответствующее соглашение", - отметил источник в администрации.

Производство планируется разместить на одном из участков в станице Динской. Проект находится в начальной стадии. Планируемая мощность завода - 600 тыс. солнечных элементов и фотогальванических модулей в год (120 МВт). На предприятии будут трудиться 280 человек. До 85% готовой продукции будет поставляться за рубеж.

DPU Investmen GmbH является участником реализуемой в ФРГ госпрограммы "Сто тысяч солнечных крыш" в тесном сотрудничестве с "Немецким энергетическим агентством" и рядом германских компаний. По объему производстства солнечной энергии - 1 000 МВт - Германия в 2010 г. занимала первое место в мире. Доля страны в общем балансе - 36%. В Великобритании, например, производится около 10 МВт, по России данные отсутствуют.

В российской солнечной энергетике сегодня реализуются три крупных проекта - все они поддерживаются корпорацией Роснано. Первый - создание группой "Нитол" первого в России масштабного производства поликремния (исходного сырья для электронных компонентов) в Усолье-Сибирском (Иркутская область). Общий бюджет - 19,723 млн рублей. Запуск предприятия состоится в 2012 г. Второй проект - организация производства солнечных элементов с высоким КПД на основе соединений галлия, индия и мышьяка на германиевых подложках. Проект развивается с 2010 г. с Санкт-Петербурге и Ставрополе, общий бюджет проекта - 5,43 млрд рублей. Запуск планируется на 2015 г. Третий проект - создание группой "Ренова" производства тонкопленочных солнечных элементов на основе аморфно-микроморфного кремния в Новочебоксарске. Пуск производства намечен на 2015 г.

Власти Анапы заключили ряд соглашений на Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2012, которая прошла в Каннах (Франция) с 6 по 9 марта.

Так, с компанией "Меркурий-2" было подписано соглашение о строительстве второго этапа жилого комплекса "Солнечный", инвестиции в реализацию проекта составят 800 млн. рублей.

Компания "Лазурное побережье" вложит такую же сумму в строительство второй очереди жилого комплекса из восьми блок-секций со всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой.

ЗАО "Санаторий "Русь" продолжит строительство в Анапе комплекса спальных корпусов стоимостью 500 млн. рублей, а компания "Центарион" намерена вложить 450 млн. рублей в расширение гостиничного комплекса "Шингари".

Кроме того, инвесторы готовы построить в Анапе учебный бизнес-центр за 150 млн. рублей и создать современный тепличный комплекс стоимостью 200 млн. рублей, сообщает пресс-служба Департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края.

Как сообщали ЮГА.ру, всего делегацией Краснодарского края за время работы выставки было подписано 48 соглашений о реализации проектов на территории региона на общую сумму 4,6 млрд. евро (179,2 млрд. рублей).

Инвестиции в основной капитал Краснодарского края за девять месяцев 2012 года составили 525,6 млрд рублей, что на 3,9% выше уровня января – сентября 2011 года. Основной объем инвестиций был направлен на строительство зданий и сооружений, сообщает пресс-служба Краснодарстата.

"По данным статистического наблюдения, инвестиции в строительство зданий и сооружений за 9 месяцев текущего года составили 283,1 млрд рублей, или 53,9% от общего объема", – отмечает пресс-служба.

Более 123 млрд рублей (23,5%) было направлено на приобретение машин, оборудования и транспортных средств. В жилищное строительство инвестировано 104,9 млрд рублей (или 20%), прочие инвестиционные вложения составили 14,3 млрд рублей (2,7%).

Из общего объема инвестиций в основной капитал на развитие экономики и социальной сферы края организациями всех форм собственности в январе – сентябре 2012 года использовано 357,2 млрд рублей инвестиций, что на 3,3% выше уровня января – сентября 2011 года.

Инвесторы могут принять участие в строительстве многоэтажных жилых и производственных комплексов, складских помещений, а также в реконструкции краснодарского транспортного узла.

— Все эти проекты тщательно подготовлены, прошли необходимую проработку и теперь предлагаются как российским, так и зарубежным инвесторам к реализации, — отметили в департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации Краснодара.

Так, разработаны проекты комплексной жилой застройки в центре города, в кварталах реконструкции № № 109, 169, 191, 221, 244, 245, 342.

Предполагается также освоение крупных земельных участков в районе станицы Елизаветинской, поселка Пригородного, по ул. им. Писателя Знаменского и им. Академика Лукьяненко, по ул. Школьной.

Бизнесу также предлагаются проекты по освоению Восточной промышленной зоны, реконструкции энерготехнологического комплекса по производству промышленных газов по Ростовскому шоссе, реконструкции краснодарского транспортного узла, размещению производственных и складских помещений в пригороде Краснодара.

Более подробную информацию по каждому инвестиционному проекту можно получить в департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей, (г. Краснодар, ул. Кузнечная, 4, каб. 803, тел. +7 (861) 259—61—30, +7 (861) 255—06—38, This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.).

Около 120 млрд рублей будет направлено до 2020 года на модернизацию и дальнейшее развитие порта Новороссийск в Краснодарском крае. Об этом на совещании, посвященном планам по наращиванию возможностей портовой инфраструктуры в Азово-Черноморском бассейне, сообщил глава Минтранса РФ Максим Соколов.

Он подчеркнул, что в настоящее время Новороссийск обрабатывает практически 66% общего грузооборота портов Азово-Черноморского бассейна.

«В соответствии с нашей федеральной целевой программой у нас есть средства на его модернизацию и развитие, в том числе развитие внешней железнодорожной и автомобильной инфраструктуры, в общем объеме до 2020 года в размере 120 млрд рублей, из которых порядка 50 млрд рублей – это средства федерального бюджета, и соответственно около 70 млрд рублей, чуть более, – это средства частных инвесторов», – цитирует М. Соколова пресс-служба Кремля.

По слова главы Минтранса, в порту планируется строительство новых терминальных мощностей для контейнерной перевалки и генеральных и навалочных грузов.

В 2014 г. в Краснодаре планировалось открытие пяти торговых центров. Однако планы большинства инвесторов сорвались, сдача торговых площадей перенесена на 2015.

По данным, опубликованным в СМИ, планировалось, что в 2014 г. в Краснодаре появятся ТЦ «Стрелка» на ул. Восточно–Кругликовской, ТЦ «Горизонт» в Комсомольском микрорайоне, первая очередь торгового центра на «Вишняках», 3–я очередь специализированного DIY «Хозяин» (район ул. Уральской), 2–я очередь ТЦ «Карнавал». По опросу ДГ, большинство компаний–застройщиков скорректировали планы.

ТЦ на Восточно–Кругликовской на 9,7 тыс. м2, вероятно, откроется в 2015 г., сообщила директор компании–застройщика ООО «М. Т. «ВПИК» Ольга Подрезова. «Планировалось ввести «Стрелку» к концу 2014 г., — отметила она, — но вряд ли мы осуществим эти планы, весной только начнется строительство». Согласно проекту «Стрелка» представляет собой 2–этажное здание в форме треугольника в белой и контрастно–алой цветовой гамме. Площадь торговых помещений — 3,8 тыс. м2 (данные взяты с сайта компании).

Торгово–строительный комплекс «Хозяин» на ул. Новороссийской, 240 отложил открытие 3–й очереди торговых помещений на 2015 г., — сообщила ДГ коммерческий директор компании «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» (владелец и инвестор ТК) Ольга Зернова. По ее данным, летом 2014 г. ТК «Хозяин» пополнится складскими помещениями на 5 тыс. м2, а торговые площади на 11 тыс. м2, которые планировались к открытию в конце 2014 г., откроются в 2015 г. ТК «Хозяин» работает в Краснодаре с мая 2012 г. Сейчас центр состоит из 18 тыс. м2 складских помещений, 1,5 тыс. м2 — офисных площадей, 3 тыс. м2 занято магазинами, 3 тыс. м2 — открытыми площадками.

По словам руководителя ТЦ «Карнавал» Андрея Егорова, торговый комплекс не планировал открытие второй очереди в 2014 г. «Вторая очередь ни в следующем году, ни в 2015 г. не откроется, — говорит он, — Пока не закончен этап проектирования. ТЦ «Карнавал» находится в Западном округе Краснодара, открытие состоялось в IV квартале 2012 г. Общая площадь — 17 тыс. м2.
По данным департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края, вместо кинотеатра «Горизонт» на Тюляева строится одноименный ТРК. Мэрия подписала договор о возведении центра с инвестором — «КраснодарИнвестСтрой» в 2011 г. Объем инвестиций, по этим сообщениям, 1,5 млрд рублей. По разным данным, в СМИ сообщалось, что открытие ТРК намечено на 2013–2014 гг. В новом «Горизонте» должны появиться шесть кинозалов, гостиница, конференц–зал и многое другое. Связаться с инвестором не удалось. Сейчас место под строительство ТРК обнесено забором, заметно, что стройка не продвинулась выше первого этажа.

Первая очередь торгового комплекса на вещевом рынке «Вишняки» вырастет за год, по планам инвесторов. В начале 2014 г. ЗАО «Эклектик» начнет возведение трехэтажного ТК на 31 тыс. м2 с парковкой на 400 машин. Территория, на которой построят здание, находится в аренде у компании до 2025 г. «Мы построим первую очередь ТК к концу 2014 г., вторую — в III квартале 2015 г.», — говорит управляющий компании Вячеслав Батыров. Заполненность ТЦ «Галерея–Краснодар», «Мега Адыгея Кубань», «СИТИ–ЦЕНТР», «СБС Мегамолл» составляет 95–98 %, по данным GVA Sawyer.
"Деловая газета. Юг" новости Краснодарского края

 В мае 2014 г. девелопер начнет строить на своей земле в поселке Пригородном первые семь из запланированных 1,5 тыс. домов комплекса под названием «Куб–А», рассказал ДГ гендиректор ООО «Дирекция СОТ» Борис Хакуй. «Начнем с возведения трехэтажных кирпичных домов, — сообщил он. — Общая площадь первой жилой застройки составит 14 тыс. м2 (392 квартиры). Продажу квартир начнем к осени 2014 г.». Инвестиции в первую очередь составят 350 млн рублей: это средства компании, других инвесторов (имена не сообщают), и заемные средства.

Большие планы

Всего «Дирекция СОТ» планирует построить 4,1 млн м2 жилья в поселке Пригородном в ближайшие 15 лет: это трех–, пяти– и семиэтажные дома. У застройщика есть участок на 758 га в поселке Пригородном в собственности. Соглашение о проекте с администрацией Краснодара ООО «Дирекция СОТ» заключило на форуме «Сочи–2013». Планируется, что на всей территории разместятся жилая, коммерческая, промышленная и парковая зоны. Под коммерцию отдано 100 га.  В этой зоне должны расположиться: финансовый и бизнес–центр с концертным залом и гостиницей, офисные и торгово–развлекательные центры, спортивные объекты, велосипедные дорожки, терренкуры, театр и музей, наукоград, говорится на сайте компании. Борис Хакуй объяснил, что под наукоградом, к примеру, понимается создание высшего учебного заведения.

«Мы сделали предложение нескольким кубанским вузам, готовы бесплатно предоставить участок под строительство филиала учебного заведения», — говорит он. Парковая площадь займет 56 га. Стоимость 1 м2 жилья в домах, которые компания начнет строить через месяц, в «Дирекции СОТ» не сообщили, сославшись на сегодняшнюю нестабильность рубля.

Борис Хакуй сообщил, что проект может немного поменяться, если компания станет участником федеральной программы «Жилье для российской семьи» от Министерства строительства и ЖКХ РФ. Программа предполагает, что российские девелоперы должны построить к 2017 г. 25 млн м2 доступного жилья по 30 тыс. рублей за 1  м2. В народе такие квартиры уже прозвали «путинками». На Кубани должно появиться 2 млн м2 такого жилья.

Руслан Попов, президент НП «Кубанская Палата Недвижимости»:

У проекта есть серьезные конкуренты: рядом, в Новознаменском, начнется стройка малоэтажного доступного жилья на земле, которую продал фонд РЖС. В станице Елизаветинской застройщики тоже пришли через фонд РЖС. ЖК «Прогресс» от «Девелопмент–Юг», ЖК «Европея» от ЗАО «Немецкая деревня». Не исключено, что в дальнейшем проект ужмется в масштабах.

Наталья Миронова, директор ООО «Нотра–Юг»:

Доходы граждан РФ снизились, и запросы на жилье стали скромнее. Наиболее востребованные — небольшие 1–2–комнатные квартиры экономкласса, реже — среднего класса. Основным критерием стала низкая стоимость, а уже в сегменте стоимости тщательно сравниваются характеристики объектов. Для покупателей важно удобное месторасположение и качество домов.

Руслан Юрков, директор агентства недвижимости «Century 21 Партнер Риэлти»:

Краснодарский рынок жилья близится к профициту, но спрос на квартиры формата «доступное жилье» сохранится на высоком уровне в ближайшие пять лет. Неспроста государство разрабатывает программы по строительству недорогого жилья, спрос на такие квартиры не удовлетворен, его нужно восполнять.

Борис Хакуй, гендиректор ООО «Дирекция СОТ»:

В нашем мини–полисе мы назовем улицы аллеями и бульварами. Это больше подходит для концепции «широкий, зеленый город».

Сергей Иванов, СИК «Девелопмент–Юг»:

Рынок жилья в России можно удвоить: если в США в среднем приходится по 60 м2 на человека, то в России — по 19–20 м2 на человека. Пока профицит нам не грозит.

Рынок жилья

В 2014 г. планируется сдача 1,1 млн м2 жилья в Краснодаре. В прошлом, 2013 г. в Краснодаре сдано в эксплуатацию 1,3 млн м2, а на первичном рынке продано 18,5 тыс. квартир, на вторичном — 21,6 тыс. квартир. 30% новых квартир приобретается в инвестиционных целях, до 15% квартир приобретается в ипотеку, по данным участников рынка.